不動産のマメ知識

住宅ローンの基礎知識

一生のうちでそう何度もない大きな買い物といえば、新築一戸建てや中古一戸建てなどのマイホームでしょう。しかし、自身の貯蓄だけでマイホームを購入できる人は少ないと思います。資金を貯めてから購入を決断すると思いますが、やはり住宅ローンを組んでマイホームの購入を行うのが一般的です。そのため、ライフスタイルに合った住宅ローンを選ぶ必要があります。

民間融資
住宅ローンで一般的なのが銀行による住宅ローンです。銀行の他にも、農協(JA)やノンバンク、生命保険会社などの金融機関が対応しています。また各社で特徴的なサービスを行っているので、条件に合わせて自由に選べるのも魅力となっています。
公的融資
自治体などの公的機関による融資となっていて、勤務先で1年以上の財形貯蓄を続け、残高が50万円以上ある人が利用することができる融資で、財形住宅融資が代表的です。様々な制度がありますので、勤務先にどのような制度が利用できるのか確認することが大事です。
協調融資
「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している住宅ローンで、金融機関によって金利なども異なってきます。 省エネ性能、耐震性、バリアフリー性や耐久性・可変性といった4つの技術基準に適していることが条件となっていますので、誰でも利用できるわけではありません。
完全固定金利型
借入期間中の金利が固定されるので、返済額が変わらず資金計画が立てやすいタイプです。変動金利に比べて金利は高めに設定されていることが多いのですが、金融情勢が悪化しても金利が上がるという事はないので、安心して返済することができます。
変動金利型
借入れ後、金融情勢の動きに合わせて半年ごとに金利を見直し、5年ごとに返済額が見直される仕組みとなっています。借入れ当初の金利が低く設定されているのですが、その後の金利上昇リスクも考慮しなければなりません。
固定期間選択型
3年・5年・10年などの一定期間は金利を固定にし、その後金利の見直しが行われて、返済額が変わるタイプです。(固定期間は金融機関によって異なります)

このように、一言で住宅ローンといっても、様々な金融機関や金利タイプがありますので、自分たちのライフスタイルに適した住宅ローンを選んで計画的な借入れを行い、素敵な新築一戸建てや中古一戸建てを手に入れましょう。
当社では、新築一戸建てや中古一戸建てなどの不動産物件を多数紹介しております。地域密着型の不動産会社で、とくに千葉市稲毛区轟町、穴川、西千葉エリアの最良の不動産情報を取り扱っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

ようこそ、ゲスト様
  • MAPで見る物件情報
  • お客様の声 Owner's voice
  • 現地販売会 今週の現地販売会をお知らせ!
  • 最新チラシ情報 最新折り込みチラシはこちらから。
過去7日以内のアクセスランキングTOP5
  • 1
    土地
    『レスタシア宮野木町』全13区画
    総武線「稲毛」駅バス11分 停歩5
    販売価格 1,080万円~
    人気の稲毛区に全13区画の大型分譲開始です。 南ひな壇で陽当たり良好で、周辺は静でとても住みやすい環境です。 毎週土日はもちろん、祝日も現地販売会を行っておりますので、お気軽にお越し下さい。
  • 1
    土地
    『レスタシア黒砂』全1区画
    京成千葉線「みどり台」駅徒歩7
    販売価格 3,380万円
    人気の西千葉エリアです。 京成千葉線「みどり台」駅 徒歩7分の好立地♪ 『みどり町小学校』『みどり町中学校』の学区内でお探しの方必見です!!
  • 1
    土地
    『レスタシア天台』全8区画 【区画5】
    千葉都市モノレール「天台」駅徒歩3
    販売価格 2,199万円
    千葉都市モノレール「天台」駅 徒歩3で南道路の好立地♪ 建築条件は御座いません。 お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 設計の打ち合わせに必要な測量図もご用意しております。 資料請求やご質問などお気軽にお問合せください。
  • 1
    土地
    『レスタシア鹿黒南 1期』全60区画 GARYの街
    北総線「千葉ニュータウン中央」駅バス10分 停歩1
    販売価格 880万円~
    レスタシアシリーズに開発の大型分譲地全60区画が登場致しました。
  • 1
    新築一戸建て
    R30の家 宮野木町 
    総武線「稲毛」駅バス11分 停歩10
    販売価格 2,980万円
    新規初公開 稲毛区宮野木町 全13区画