不動産のマメ知識

住宅ローンの基礎知識

一生のうちでそう何度もない大きな買い物といえば、新築一戸建てや中古一戸建てなどのマイホームでしょう。しかし、自身の貯蓄だけでマイホームを購入できる人は少ないと思います。資金を貯めてから購入を決断すると思いますが、やはり住宅ローンを組んでマイホームの購入を行うのが一般的です。そのため、ライフスタイルに合った住宅ローンを選ぶ必要があります。

民間融資
住宅ローンで一般的なのが銀行による住宅ローンです。銀行の他にも、農協(JA)やノンバンク、生命保険会社などの金融機関が対応しています。また各社で特徴的なサービスを行っているので、条件に合わせて自由に選べるのも魅力となっています。
公的融資
自治体などの公的機関による融資となっていて、勤務先で1年以上の財形貯蓄を続け、残高が50万円以上ある人が利用することができる融資で、財形住宅融資が代表的です。様々な制度がありますので、勤務先にどのような制度が利用できるのか確認することが大事です。
協調融資
「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している住宅ローンで、金融機関によって金利なども異なってきます。 省エネ性能、耐震性、バリアフリー性や耐久性・可変性といった4つの技術基準に適していることが条件となっていますので、誰でも利用できるわけではありません。
完全固定金利型
借入期間中の金利が固定されるので、返済額が変わらず資金計画が立てやすいタイプです。変動金利に比べて金利は高めに設定されていることが多いのですが、金融情勢が悪化しても金利が上がるという事はないので、安心して返済することができます。
変動金利型
借入れ後、金融情勢の動きに合わせて半年ごとに金利を見直し、5年ごとに返済額が見直される仕組みとなっています。借入れ当初の金利が低く設定されているのですが、その後の金利上昇リスクも考慮しなければなりません。
固定期間選択型
3年・5年・10年などの一定期間は金利を固定にし、その後金利の見直しが行われて、返済額が変わるタイプです。(固定期間は金融機関によって異なります)

このように、一言で住宅ローンといっても、様々な金融機関や金利タイプがありますので、自分たちのライフスタイルに適した住宅ローンを選んで計画的な借入れを行い、素敵な新築一戸建てや中古一戸建てを手に入れましょう。
当社では、新築一戸建てや中古一戸建てなどの不動産物件を多数紹介しております。地域密着型の不動産会社で、とくに千葉市稲毛区轟町、穴川、西千葉エリアの最良の不動産情報を取り扱っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

ようこそ、ゲスト様
ようこそ、ゲスト様
  • MAPで見る物件情報
  • お客様の声 Owner's voice
  • 現地販売会 今週の現地販売会をお知らせ!
  • 最新チラシ情報 最新折り込みチラシはこちらから。
  • 千葉本店
  • 蒲田支店
過去7日以内のアクセスランキングTOP5
  • 1
    土地
    『レスタシア和良比』 全4区画
    総武本線「四街道」駅徒歩12
    販売価格 1,580万円~
    駅から徒歩圏内の立地!生活施設が充実の和良比!子育て世代もたくさん住んでいます!
  • 1
    土地
    『レスタシア松ヶ丘町』 全6区画
    京成千原線「大森台」駅徒歩10
    販売価格 1,200万円~
    スーパー・病院・教育施設が近く安心の住環境!緑と住宅が融合の松ヶ丘町
  • 1
    土地
    『レスタシア高品町7期』 全11区画
    総武本線「都賀」駅徒歩11
    販売価格 1,880万円~
    新しいお家が建ち並び明るい住環境!
  • 1
    マンション
    レスタシア登戸中古高級低層マンション 全1戸
    総武線「西千葉」駅徒歩7
    販売価格 4,980万円
    戸建てのように使える豪華マンション!
  • 1
    土地
    『レスタシア鎌取』 全11区画
    外房線「鎌取」駅徒歩13
    販売価格 1,480万円~
    全60区画の大型分譲地!陽当たり良好の明るい立地です。
過去7日以内のアクセスランキングTOP5
  • 1
    新築一戸建て
    【分譲開始!】 東矢口3丁目 駅近♪
    京浜東北線「蒲田」駅徒歩12
    販売価格 5,880万円~
    【現地販売会開催 見学予約受付中】 JR「蒲田」駅徒歩圏内
  • 1
    土地
    ハートフルタウン 川崎市幸区塚越2丁目
    南武線「矢向」駅徒歩11
    販売価格 3,019万円~
    川崎市幸区塚越2丁目
  • 1
    新築一戸建て
    大田区西嶺町
    東急池上線「御嶽山」駅徒歩7
    販売価格 6,980万円
    【値下げ】 床暖房で快適な暮らし♪ 食洗機付
  • 1
    マンション
    エミグランド仲池上
    都営浅草線「西馬込」駅徒歩15
    販売価格 2,080万円
    エミグランド仲池上
  • 1
    マンション
    サンスクエア川崎2号棟
    京浜東北線「川崎」駅徒歩3
    販売価格 4,780万円
    サンスクエア川崎2号棟